Меню Закрыть

Срочный кредит под залог квартиры. Оправдан ли риск?

Порой в жизни случаются ситуации, когда срочно нужна немалая сумма денег, но банки обычно медлят с выдачей больших кредитов. В таком случае принятие положительного решения может ускорить предоставление клиентом залога.

Кредитные организации всего мира весьма охотно идут навстречу заемщику, если тот готов предоставить в качестве залога недвижимость. Банковские учреждения России также не являются исключением и охотно оформят срочный кредит под залог квартиры. В такой способ банк старается обезопасить себя от риска невозвращения средств займа.

Для получения небольших сумм залог, в большинстве случаев, не требуется. Но если нужна внушительная сумма денег, к примеру, на открытие собственного бизнеса или покупку недвижимости, то оформление кредита под залог квартиры является самым удачным вариантом. Его очень быстро могут оформить даже лица, у которых имеются просроченные кредиты, а также те, кто был ранее судим или в момент получения займа отбывает условный срок.

Обычно банк предоставляет заемщику довольно крупную сумму, которая составляет до 80% от оценочной стоимости недвижимости. Ставка по кредиту под залог квартиры в среднем составляет 11 – 20%. Ее размер зависит от условий банка. Кредитование с такими условиями может быть оформлено на срок до 25 лет.

Не следует забывать о рисках, которым заемщик подвергается при взятии кредита под залог квартиры. Очень сложно добиться от банка суммы кредита более 4-х миллионов рублей, даже если стоимость заложенного имущества будет намного выше. Этим ограничением банк старается уберечь себя от риска, ведь нет гарантии того, что кредит будет погашен в срок, а квартира не упадет в цене. При принятии решения о предоставлении квартиры в качестве залога, стоит учесть также тот факт, что, как только кредитный договор вступит в силу, владелец не сможет осуществить продажу или обмен недвижимости. Запрет на операции купли-продажи будет снят только после полного погашения задолженности.

В последнее время многие банковские учреждения меняют условия кредитования под залог недвижимости, чтобы снизить свой риск. Изменения заключаются либо в уменьшении срока, на который выдается кредит, либо в росте процентных ставок. Учитывая нынешнюю экономическую ситуацию, необходимо тщательно взвесить все за и против, прежде чем приступать к оформлению кредитного договора. Получение денежных средств в такой способ оправдано, только если они пойдут на действительно необходимые цели. К примеру, на развитие своего дела. Необходимо помнить, что, оформив срочный кредит под залог квартиры, человек рискует потерять крышу над головой, вовремя не погасив очередной платеж.

Комментарии