Социальная ипотека

Социальная ипотека это прекрасный вариант приобретения жилья со специальными льготными условиями. Такие программы разрабатываются с участием государства для обеспечения права на жилище наиболее нуждающихся слоев населения.

Варианты социальных программ приобретения жилья отличаются в зависимости от региона проживания. Но существуют общие позиции, применяемые всеми, и это общее заключается в категории лиц, которые могут принимать участие в таких программах.

Итак, кто же может претендовать на приобретение жилья при помощи федерального, регионального или местного бюджета. Для участников предусмотрены специальные требования:

  1. Признание в официальном порядке нуждающимися в необходимости улучшить жилищные условия.
  2. Номер в очереди на получение муниципального жилья.

В зависимости от действующей программы могут вводиться и другие ограничения, например, по возрасту.

Для того чтобы узнать какие программы действуют в вашем регионе необходимо обратиться в орган исполнительной власти по месту жительства на прием, где вам и должны четко и ясно разъяснить какие программы действуют и какой порядок участия предусматривают. Здесь же вы можете получить разъяснения о том, сколько квадратных метров составляет норма на человека в регионе, какие документы нужны для того, чтобы встать в очередь. Помните, что улучшение жилищных условий по социальным программам возможно тоже только из расчета действующих норм жилой площади на человека.

Если компетентный орган отказывает вам в принятии документов, попросите отказать вам официально в письменном виде с обязательной формулировкой отказа. Именно этот документ поможет вам оценить законность принятого органами власти решения и даже оспорить его в судебном порядке.

Обеспечение жильем на льготных условиях

Одной из самых распространенных программ обеспечения жильем на льготных условиях является федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей». Программа создана для семейных пар и семейных пар с детьми, которые могут получить выплату равную 30 % стоимости жилья, а при наличии у семейной пары детей они могут рассчитывать на выплату равную 35 % от стоимости жилья. Для расчета стоимости жилья установлен норматив жилой площади, который составляет для семейной пары 42 кв.м., а для семей с детьми – 18 кв. м. на человека. Кроме названных выше равных для всех условий, данная программа предусматривает свои ограничения для участия в программе – возраст супругов, который не должен превышать 35 лет, у семьи должны быть средства на оплату не финансируемой части стоимости жилья.

Кроме описанного льготного варианта приобретения жилья в регионах могут действовать и другие программы, например, для военнослужащих или бюджетников, а также другие варианты льготных программ, которые могут существенно облегчить решение вопроса приобретения жилья.