Принцип работы кредитных комитетов

Название кредитный комитет говорит само за себя. В любом банке существует такая комиссия, которая принимает решение одобрять заявку по кредиту или нет. В данном комитете рассматривается вопрос о том, является ли потенциальный заемщик платежеспособным. Для правильной оценки платежеспособности рассматриваются поданные документы, и изучается личность клиента. Период, в который выносится решение по кредиту, в разных учреждениях может отличаться. Конечно же, является важным, какой именно вид займа планируется оформлять. Срок по вынесению решения может быть от 1 дня до 2 недель. В течение указанного периода кредитный комитет выносит свой вердикт.

Если кредит принимает решение одобрить заявку на кредит, то клиенту отправляется вся информация по кредиту (срок на который будет предоставлен займ, размер процентной ставки, сумма первоначального взноса и т.д.). Если это ипотечный кредит то в таком извещении так же указываются все необходимые качества, которыми должна обладать недвижимость. Нужно понимать то, что данное уведомление необходимо как самому заемщику, так и третьим лицам, к примеру, агенту по недвижимости, который подбирает варианты для покупки.

Так же банк может принять условно положительное решение. Это означает не что иное что, к примеру, заявленная сумма должна быть меньшего размера или для получения кредита необходимо привлечь поручителей. Так же бывают случаи, когда клиент не проработал на последней работе более полугода. В такой ситуации рассмотрение заявки откладывается.

Так же не исключен тот вариант, что заявка по кредиту будет отклонена. Причин может быть масса. Ну, например: недостаточна сумма ежемесячного дохода или испорченная кредитная история у клиента, так же заемщик пользуется плохой репутацией, клиент периодически меняет работу и т.д. И, как известно банковское учреждение не обязано предоставлять клиенту информацию о том, по какой причине в получении кредита отказано.

И, кстати говоря, решение Кредитного комитета имеет свою силу примерно 3 – 6 месяцев. Если говорить об ипотеке, то, следовательно, в указанный период нужно приложить все силы чтобы найти подходящую вам недвижимость. Если все же в указанный период не удалось подобрать подходящий вариант, то можно попросить банк о том чтобы договор был продлен. Всего то на всего нужно еще раз представить банку справку о доходах и написать заявление.