Плохая кредитная история и ипотека

Довольно часто люди задаются вопросами, чем грозит плохая кредитная история, можно ли в таком случае получить ипотеку, где узнать состояние своей кредитной истории? Постараемся разобраться в этих вопросах и дать советы по получению ипотеки с плохой кредитной историей.

Кредитная история – это база данных обо всех погашенных либо действующих кредитах (потребительские, жилищные, авто кредиты и даже кредитные карты). Вся эта информация хранится в банках и кредитных организациях, которые, по надобности, передают сведения о человеке, как о заемщике, в другие инстанции.

Плохая кредитная история и ипотека

Чаще всего, кредитная история включает несколько пунктов:

  • Личная информация – данные вашего паспорта, ФИО, данные о месте и дате рождения, о рабочем месте.
  • Основная часть – содержит в себе все данные о ваших кредитных обязательствах. Тип кредита (ипотечный, автокредит, кредитная карточка), размер кредита, дата его выдачи и закрытия, ежемесячный платеж и т.д. А также информация о своевременности внесения платежа.
  • Запросы банков – информация о заявках на кредит за последний год. Если потребитель просрочивал плату по кредиту, даже на несколько дней, это будет отражено.

Исходя из этой информации, банк составляет мнение о плательщике и оценивает риск невыплаты кредита. Конечно, банк отдаст предпочтение заемщику без просрочки. Большая часть банков не обращает внимания на просрочки от одного дня до месяца, так как часто их причиной становится задержка в переводе денег через банкоматы или просто праздничные дни. Но не стоит недооценивать такие просрочки, ведь если они постоянны – это увеличит риск получить отказ в кредите. Огромный шанс получить отказ у тех, кто просрочил кредит больше чем на месяц.

Доходит до того, что в кредитной истории содержатся даже такие мелочи, как неоплаченный телефонный счет. Естественно, все это только усложнит процесс получения кредита.

Но не стоит сразу же отчаиваться, если ваша кредитная история испорчена. Даже при наличии просрочек можно получить ипотечный кредит. Довольно часто банки идут навстречу клиентам, которые предоставляют подтверждения оплаты штрафов, пени. Но ипотека с просрочками скорее всего достанется вам с повышенной ставкой.

Лучший вариант взять ипотеку с плохой кредитной историей – обратиться к ипотечному брокеру. Благодаря договорам с банком, клиенты такого брокера находятся в особом положении. С помощью брокера можно сэкономить деньги и получить ипотеку по стандартной кредитной ставке даже если ваша кредитная история не блещет.