Онлайн заявка на социальную ипотеку

Сегодня нельзя однозначно увязывать рост цен на недвижимость с развитием ипотечного кредитования. Объём ипотечных сделок составляет всего 4% от общего количества сделок и не может существенно влиять на рост цен на жильё. Ипотека на сегодняшний день остаётся одним из доступных способов решить квартирный вопрос в ситуации постоянного роста цен на недвижимость. Сегодня за ипотечным кредитом обращаются даже те, кто год назад покупал квартиры за счёт собственных средств.

Проблемы массовости ипотеки не являются вопросами только банковской сферы. Дефицит жилья — вот одна из основных проблем развития ипотечной системы.

Нынешних объёмов жилищного строительства в России не хватает для удовлетворения потребностей населения. Проблема кроется в росте цен на недвижимость: в Москве она составляет на сегодняшний день порядка 4–5% в неделю. В этой ситуации снижение процентной ставки по кредиту мало повлияет на массовость ипотеки. В то время как увеличение предложений на рынке жилья как раз повлияет на цены в сторону понижения.

Что касается конкуренции средних и крупных банков, то, естественно, крупные банки имеют преимущества. Однако в условиях повышенного внимания к российскому ипотечному рынку со стороны западных и российских инвесторов, средние банки получают доступ к сравнительно дешёвым «длинным» ресурсам. Главным сегодня являются технологии, которые использует тот или иной банк. Поэтому даже средний банк может стать участником данного рынка, грамотно выстраивая свою стратегию работы с заёмщиками и партнёрами.