Меню Закрыть

Квартира в кредит без первоначального взноса

Собственного жилое помещение в экономически развитом населенном пункте является не только местом проживания, но также необходимой базой: для успешного построения трудовой деятельности, создания семьи, накопления материальных ценностей. Людям, в силу обстоятельств, не владеющим своей квартирой и достаточным количеством средств, для ее покупки, предоставляется возможность приобрести жилье в кредит. Большинство банков успешно реализуют программу ипотечного кредитования населения.

Наряду с традиционными видами кредитов на покупку жилья, включающими первоначальный взнос, также развивается ипотека без первоначального взноса. Особенностью данного вида займа является то, что человеку не требуется вносить начальную сумму денег при оформлении кредита на покупку недвижимости.

Банки достаточно аккуратно подходят к оформлению данного договора и, как правило, устанавливают более высокую процентную ставку по отношению к ипотечным договорам, включающим первоначальный взнос. Это связанно с повышенными рисками кредитора, включающими возможность непогашения кредита заемщиком. Мировой опыт банковской деятельности показывает, что люди, вкладывающие свои собственные деньги для внесения первого платежа, более ответственно относятся к необходимости погашения кредита.

Ипотека без первоначального взноса может быть выгодна молодым специалистам, только начинающим свою карьеру и не успевшим собрать достаточную сумму для внесения первоначального взноса. Залогом в данном случае может служить квартира родителей.

Существуют варианты, когда человек уже владеет квартирой и желает улучшить свои жилищные условия. В этом случае можно воспользоваться услугой банка, включающей отсроченное внесение первоначального платежа. Это значит, что человек вселяется в недвижимость, купленную на предоставленный банком кредит, и после продажи старой квартиры выплачивает банку установленный первоначальный взнос.

В настоящее время банки также используют схему компиляции кредита. Она подразумевает, что банк предоставляет заемщику сразу два целевых кредита: на внесение первоначального взноса банку и на выплату основной стоимости квартиры. В качестве залога по предоставляемым займам могут выступать, как уже имеющаяся в наличии квартира, так и вновь приобретаемая.

Крупные банки не очень охотно идут на предоставление кредитов без первого взноса. Это связанно со сложностями в привлечении иностранного инвестиционного капитала для осуществления такого кредитования. Мировые стандарты по данному виду ипотечного кредитования предусматривают внесение 10%-25% первоначальной стоимости недвижимости.

Комментарии