Единая заявка во все банки!

Кредиты на коммерческое и жилищное строительство

Кредиты на строительство доступны для финансирования строительства и жилищной собственности, а также объектов коммерческой недвижимости. В зависимости от цели, которую поставил строитель, кредиты для финансирования строительства могут классифицироваться двумя категориями: кредиты на коммерческое и жилищное строительство.

Кредиты на коммерческое и жилищное строительство

Кредиты на коммерческое строительство

Любое недвижимое имущество, которое может использоваться для бизнеса, известно как коммерческая недвижимость. Кредиты на коммерческое строительство могут использоваться для того, чтобы финансировать строение такой коммерческой недвижимости, как торговые центры, рестораны и офисные здания. Эти кредиты могут использоваться для стройки новой структуры, ремонта уже существующих зданий, купить недвижимое имущество или расширить существующую структуру. Кредиты на коммерческое строительство выдаются коммерческими банками, кредитными союзами, российским Управлением по делам малого бизнеса и другими кредитными учреждениями.

Получение кредита на коммерческое строительство: эта ссуда предназначается, чтобы покрыть стоимость покупки земли и стоимость земельных улучшений, которые должны быть построены на этой земле. Такие улучшения относятся к изменениям земли: выравнивание земли, стройка дороги, стройка канализационной системы. Кредитное учреждение не обеспечивает всю стоимость строительства и улучшения или ремонта здания. Строитель, как вообще ожидается, должен оплатить 25% стоимости строительства самостоятельно.

Кредиты на жилищное строительство

Кредиты на жилищное строительство предназначены только для строительства и выдаются с установленным максимальным сроком до 1 года. Во время строительного периода строитель выплачивает только процент по общей сумме кредита. Кредит выдается в рассрочку, и проценты по каждому последовательному взносу становятся больше, чем общая сумма процентов, которая накопилась на предыдущем взносе. В конце строительного периода строитель или домовладелец берет ипотеку на дом и оплачивает кредит на строительство. Преимущество кредита только для строительства в том, что строитель или домовладелец не должен брать ипотеку у того же самого кредитора, который выдал ему кредит для строительства. Однако он вынужден подвергнуться дополнительным расходам, связанных с кредитом на строительство и ипотекой.

В зависимости от требования заемщика он может получить кредит на жилищное строительство ссуду или кредит на коммерческое строительство. В обоих случаях заемщик должен возместить определит процент, который привязан к кредиту. Выполнимость проекта и ценность имущественного залога имеют большое значение в случае кредитов на коммерческое строительство. В то время как в случае кредитов на жилищное строительство кредитный рейтинг заемщика – основная причина для получения или отказа в кредите.