Единая заявка во все банки!

Кредит на жильё в Новосибирске

Прежде чем подтвердить свое решение о приобретении жилья, ответьте на вопрос – не переоцениваете свои возможности? Или как подготовить себя морально и материально на долгосрочный кредит.

Накопи, а потом занимай

Прежде чем оформлять кредит накопите определенную сумму на первоначальный взнос. Откладывайте ежемесячно денежные средства в сумме ежемесячного взноса по кредиту. Заранее реально оцените возможности семьи жить на меньшую сумму от дохода. Накопленная сумма пойдет на первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Стоит учитывать:

— что чем больше взнос, тем меньше сумму необходимо брать у кредитора, соответственно меньше срок кредита;

— что очень важно, процент по кредиту зависит от суммы первого взноса – больше , меньше процент.

Кредит в одной валюте с заработной платой

Банки предлагают кредиты, как в рублях, так и в евро и долларах. Валютные риски очень высоки, а с учетом экономики нашей страны – большой риск. Соблюдаем правило, которое работает во всем мире – кредит оформляем в той валюте, в которой получаем заработную плату, чтобы не нанести существенный вред семейному бюджету.

Берем столько – сколько необходимо, не занимаем лишнего

Во всем мире действует безотказно правило – сумма ежемесячного платежа составляет 30 % от семейного бюджета. К сожалению, в нашей стране этого правила не придерживаются. В России заемщики выплачивают 50 – 70 % от бюджета, что рискованно как для клиентов, так и для банков. Платеж по ипотеке должен составлять максимально 50 % от общего дохода семьи, что позволит жить достаточно комфортно. Рекомендуют эксперты — реально оценивать возможности семьи и рассчитать сумму, которую готовы платить кредитору ежемесячно на протяжении длительного времени.

Доверяй, но проверяй

Условия по ипотеке постоянно меняются и появляются новые программы и самостоятельно проанализировать, сравнить и оценить, практически невозможно. Обратитесь к профессионалу, который подробно расскажет о программах ипотечного кредитования и подберет выгодный вариант. Как минимум 2 кредитора надо рассматривать, подробно ознакомьтесь с кредитными договорами и прописанными условиями в них. Анализируем не только процентную ставку, но и условия оформления кредита, требования по квартире/дому, репутацию банка, условия досрочных погашении и реальные отзывы. На официальных сайтах банках вывешены ипотечные калькуляторы, просчитайте и посмотрите конечный результат переплаты – сравните!

Важно – кредитный договор!

Изучите кредитный договор, обратите внимание на дополнительные расходы заемщика, штраф за просрочку, на сроки и размеры частичного погашения кредита и полного. Кредиторы тщательно следят за датами поступления ежемесячных платежей, и эксперты советуют вносить деньги на счет заблаговременно!

Увеличиваем площадь квартиры – постепенно!

Не переоцениваем свои возможности — постепенно расширяем жилплощадь.

«Запасное колесо»

Правило современного мира – полугодовой запас ежемесячных взносов «запасное колесо».

Прежде чем делать частичные досрочные погашения необходимо сделать накопления. Держать эти средства лучше в банке, где оформлен ипотечный кредит и в той же валюте. Запас средств позволит пережить затруднения с финансами и выполнять обязательства перед кредитором. Сохраните положительную кредитную историю и не накопите штрафы.