Кредит на приобретение жилья. Особенности ипотеки.

Сейчас многие молодые семьи вынуждены брать в аренду жилье. И мечтать о своей. Но после определенного количества проработанных лет и тем более, если ожидается пополнение семейства, решаются взять ипотеку. В переводе с греческого «ипотека» — это залог. То есть такой же кредит, но под залог. Так как ипотека дается для покупки жилья значит, жилье и будет тем залогом. Если же не отдавать деньги банку, то он вправе продать залог и вернуть свои деньги. По приходу в банк, то предложат как ипотеку на покупку жилья или кредит на приобретение жилья. Оказывается это два разных кредитования.

Если брать ипотечный кредит, то квартира оформляется в собственность на того, кто получает ипотеку. Есть один существенный плюс у такого вида кредитования, если человек не полностью еще расплатился с банком, все равно жилье банк забрать не может.

При покупке недвижимости в кредит, то можно получить что-то вроде бонуса, а именно льготы по налогообложению. Такие льготы выплачивают тем, кто взял в банке жилье в кредит.

Для того чтобы дали разрешение на получение ипотеки, необходимо работать и иметь «белую зарплату». Так как в первую очередь банк будет смотреть на доход, потому что человеку придется половину отдавать за ипотеку.

Очень многое будет зависеть от первоначального взноса, который необходимо будет внести. От этого будет зависеть процент. Чем меньше первоначальный взнос, тем выше процент. Обязательно заемщик официально должен работать не менее полу года. Начать всю эту процедуру желательно с обращения в риэлтерскую компанию, именно риэлтор может выступить как посредник в заключение договора с банком.

Многие банки требуют, чтобы были поручители. В случае неуплаты, деньги могут потребовать с поручителей. Если же поручители откажутся платить, то банк подаст в суд. И квартиру тогда смогут продать. Бывают и такие банки, которые дают ипотечный кредит, с учетом доходов всей семьи, а не только заемщика. И это выгодно, как заемщику, так как в итоге будет больше доход, и соответственно дадут больше сумму на покупку жилья. Так и банку, потому что тогда будет один супруг заемщик, а второй поручитель. Что дает больше гарантии банку.

Источник: http://rsbanki.ru