Меню Закрыть

Как заключить договор ипотечного кредитования

Часто банки обещают заемщикам самые выгодные условия взятия кредита. Это и минимальный пакет документов, быстрое принятие решения, 0% переплаты. Однако не деле всё оборачивается по-другому, а все обещания оказываются рекламным ходом. Рассмотрим, что же нужно знать заёмщику.

Кредит за один день:

Задумайтесь, почему Банки спешат так быстро дать решение по кредиту. Обычная проверка документов продолжается несколько дней, а не собрав необходимую информацию о заёмщике не один банк не даст положительного решения. Как правило, такое решение- это рекламный ход банка, на практике банк всегда найдёт повод увеличить срок рассмотрения заявки. Если смотреть статистику то кредит выдаётся банком только каждому пятому клиенту, остальные получают отказ.

Низкая процентная ставка:

Банку не выгодно предлагать ипотечный кредит по низким процентам, тоже самое что пчёлы откажутся от меда. Если Банк предлагает низкую процентную ставку, то в действительности он возьмет с Вас денежные средства за сопутствующие услуги, от которых вы не вправе отказаться (страхование жизни и здоровья, комиссия за рассмотрение ипотечной заявки)

Также стоит обратить внимание на следующий момент потребуется выплатить годовые проценты по кредиту или проценты за год. Это разные вещи. Не стоит обольщаться рекламным трюкам про 0% переплат. Если строительная компания делает скиду 25%, это значит, что изначально цена квартиры завешена.

Минимальный пакет документов:

Реально, для получения кредита одного паспорта не достаточно. В Банк обязательно нужно будет представить справку о доходах, чтобы Банк убедился в вашей платежеспособности. Копию трудовой книжки, Банк убедится, что вы работаете на постоянном месте, а также копию трудового договора. Часто банк требует документы о собственности, это случай если кредит не будет выплачиваться, и Банк будет претендовать, на ваше имущество.

Минимум переплат по кредиту?

Если Вы взяли ипотечный кредит на срок 10 лет, то переплата составит половину взятой суммы. А если срок увеличить на 5 лет, то переплата будет 100%.Широкая доступность ипотечного кредита сомнительна, так как не каждый в состоянии выплатить сумму двух квартир.

Проблему может решить рынок вторичного жилья, где цены существенно ниже. Такам образом Вы будите переплачивать только за квартиру, а не за аренду жилья. Беря ипотеку, обратите внимание на прогнозируемый уровень инфляции и курс валюты, если кредит оформляется в ней. Бывают случаи, когда люди вынуждены отказать от наполовину оплаченного кредита из-за повешения курса валюты. В этом случае Банк не возвращается выплаченные деньги.

Комментарии