Единая заявка во все банки!

Как выбрать страховые услуги при оформлении кредита на жильё

Ирина Касаева, PR-менеджер Профсоюзной страховой компании

Благодаря ипотечному кредитованию для многих мечта приобрести жилье становится реальностью. Но чтобы получить заем, необходимо выполнить определенные условия, например, заключить договор страхования. Предлагаем вам несколько рекомендаций,
как действовать в этом случае.

Как выбрать страховые услуги при оформлении кредита на жильё

При оформлении кредита менеджер банка предложит вам страховые услуги нескольких страховых компаний. Чаще всего не в интересах банка предоставлять максимально подробную информацию обо всех страховых программах и о страховых компаниях. Вы вправе потребовать, чтобы вам предъявили весь перечень аккредитованных в данном банке страховщиков, или предложить компанию, которой вы доверяете и которая заинтересовала вас своими программами, даже если ее нет в перечне банка.

Вполне может быть, что из-за минимальной конкуренции предлагаемая банком страховая компания предлагает менее выгодные программы страхования, кроме того, стандартный пакет страховых услуг может не учитывать специфику ваших интересов.

Не жалейте времени — внимательно изучите предлагаемые программы и выберите наиболее выгодные для себя условия.

  1. Как правило, в стандартную программу ипотечного страхования, требуемую банком от заемщика, входит: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование приобретаемого жилья, страхование риска утраты права собственности на жилье (титульное страхование). Банк страхует те наиболее опасные для него риски, при наступлении которых добиться выплат от заемщика будет маловероятно. Поэтому необходимо знать, как еще можно и самому подстраховать себя. Так, при ипотеке одним из актуальных для заемщика вопросов является вопрос о временной потере платежеспособности в случае потери работы. Кто знает, как быстро получится найти новую, и будет ли размер оплаты труда более интересным, чем на предыдущей, а ведь обязательства по выплатам никто не снимает. Некоторые страховые компании страхуют и эти риски, и тогда исполнение кредитных обязательств автоматически возлагается на страховщика.
  2. На приобретение дополнительных страховых программ страховщики дают значительные скидки, поэтому комплексное страхование позволяет существенно экономить на оплате страховой премии страховщику.
  3. При оформлении титульного страхования потребитель может получить услуги по экспертизе специалистов, оценку которых на предмет чистоты законности сделки и самого объекта ипотеки банк примет. Страховая компания в этом случае рекомендует специалистов, имеющих большой опыт в операциях подобного рода. А это очень важно, ибо банк доверяет не просто отчетам, а отчетам, произведенным экспертами, и страховая компания в данном случае может выступать перед банком гарантом чистоты сделки. А это лишний аргумент в вашу пользу при принятии решения банком. Самостоятельное расследование, как правило, не внушает банку доверия.
  4. Не рекомендуем экономить путем частичного страхования объекта недвижимости. Практика показывает, что чаще
    всего страхуют только залоговую часть стоимости объекта ипотеки. К примеру, приобретая объект за $100 000, страхуют только заемные $70 000. При наступлении страхового случая, будь то пожар, прорыв водопровода у соседей или стихийные бедствия, страховое покрытие будет произведено не на всю стоимость ущерба, а пропорционально тому, в каком соотношении находится заявленная и реальная стоимость имущества.
  5. При оформлении страховки не поленитесь узнать о возможности досрочного расторжения страхового договора при условии досрочного погашения кредита. Будет ли в этом случае возвращена часть уплаченной вами страховой премии? Сейчас многие страховые компании предлагают клиентам выгодные условия при досрочном погашении кредита.
  6. Берегите здоровье. Если потребитель из года в год не болеет, а несчастья и стихийные бедствия обходят его стороной, то при ежегодной пролонгации страхового договора он может рассчитывать на скидки при оплате страховой премии страховщику.