Как получить ипотечный кредит в странах Евросоюза

В странах Евросоюза ипотечный кредит выдается, как правило, на 15-40 лет. Процент по ипотеке гораздо ниже, чем по другим банковским кредитам. Однако процентная ставка фиксируется только на срок от двух до пяти лет, а впоследствии устанавливается практически каждый месяц. Все зависит от состояния экономики. В Европе прижились две системы организации ипотечного кредитования.

Как получить ипотечный кредит в странах Евросоюза

К примеру, в Швеции и Дании кредиты и залоги разделены. Государство регистрирует только залоги, размер же кредита в органах регистрации прав на недвижимость никак не фиксируется. Тем самым забота о возврате долга ложится не на государство, а на ипотечные банки.

А в Германии, напротив, государственной регистрации подлежит не только залог, но и полученный кредит. Ипотечные банки страны называются «кредитными институтами» — об этом говорится в специальном законе о кредитных операциях. В Германии только банки, ведающие ипотекой, могут выпускать долговые закладные обязательства, тогда как все остальные банки не имеют права писать «закладной лист» на своих ценных бумагах.