Единая заявка во все банки!

Ипотечный кредит Сбербанка в Краснодаре

Интервью с директором управления кредитования частных клиентов Краснодарского Сбербанка.

— На ваш взгляд, насколько реальна ставка в 5 или 7% годовых по ипотечному кредиту? Не кажется ли вам это просто рекламным ходом со стороны некоторых кредитных организаций?

— Скорее всего, я с вами соглашусь. Ни 7 и ни тем более 5% годовых не могут быть реальными ставками для заемщика. Прежде всего потому, что любой банк является организацией, получающей прибыль, а это значит, что процент размещения средств зависит от процента их привлечения. Сегодня некоторые банки предлагают такие ставки в иностранной валюте. Как правило, на деле такие заявленные ставки оборачиваются большим процентом, чем заявляется в рекламных сообщениях. Во-первых, такие заявленные минимальные ставки предоставляются при заключении краткосрочного ипотечного договора и при большом первоначальном объеме собственных средств у заемщика. Во-вторых, не стоит забывать про комиссию, взимаемую при конвертации валюты, да и внутренний курс валюты, в которой придется платить кредит, может быть существенно завышен банком относительно ставки ЦБ. В-третьих, многолетняя практика показывает, что поведение иностранных валют относительно рубля может быть непредсказуемым, причем не в лучшую относительно рубля сторону. Сбербанк России предоставляет кредиты в рублях, долларах и евро. Но наши клиенты с приоритетной валютой кредитования определились — это рубль. Ведь все мы получаем зарплату в рублях, а значит, и рассчитываемся ими же.