Единая заявка во все банки!

Где кредит на жилье выгоднее — в банке или у государства?

Новосибирские банки свои преимущества на этом рынке осознают очень четко. Так что же, банки сегодня готовы составить конкуренцию государственной ипотеке?

Ответ на этот вопрос мы попросили дать Александра ЯЦКОВА, заместителя председателя правления банка «Урал ФД»:

— Ипотечные программы банков — вовсе не конкуренты ипотеке государственной. Более того, в данном случае такая постановка вопроса не верна. В ближайшие лет 5 такой конкуренции и не предвидится. Потому что клиентов хватит всем: исследования говорят о том, что в улучшении жилищный условий нуждается более 70% населения. У государственной ипотеки свои преимущества: более выгодные процентные ставки за пользование кредитом, иногда — более удобные сроки, более высокие суммы кредитов. Однако, если рассматривать такие характеристики, как уровень первоначального взноса при выдаче ипотечного кредита и уровень предоставления этой услуги, то гораздо большими конкурентными преимуществами обладают банки.

Где кредит на жилье выгоднее - в банке или у государства?

Значит, лет через пять стоит ожидать, что банки понизят ставки, а государственная ипотеку будет озабочена уровнем предоставления услуг?

— …Либо мы придем к тому, что государство будет работать по ипотеке в тандеме с банками. Другими словами, банки будут выступать агентами в реализации государственной ипотечной программы. И такое сотрудничество будет выгодно всем. Понятно, что в этом случае опять таки о конкуренции речь не идет.

Опасения очень многих заключается в том, что развитие как банковской, так и государственной потеки может повысить цены на жилье. Это так?

— Смотря, что понимать под «повышением цен». В разы цены не увеличатся — это точно. И даже если предположить, что рост цен на жилье составит 20%, то «доля» ипотеки в этом повышении составит всего 2-3% (доля неудовлетворенного спроса). Остальное — это естественный рост цен, обусловленный инфляцией (10-12%), ну и 5-6% — минимальная прибыль для этого вида бизнеса.